현대 사회: 경제와 금융 이야기

하이포텍(Hypothec), 때로는 암묵적인 가설은 민법 시스템(예를 들어 대륙 유럽 대부분의 법률) 또는 부동산에 대한 채권자의 등록된 실질적인 담보를 지칭하기 위해 사용되는 용어이지만, 몇몇 관할 하에서는 다른 담보와는 대조적으로 선박만을 추가적으로 커버할 수 있습니다, 선박, 유가증권, 무형자산 이외의 유형동산을 포함하며, 지적재산권은 다른 종류의 권리(pledge)에 의해 커버됩니다. 커먼 로에는 주로 주택 담보 대출과 비소유권 선취 특권이라는 두 가지 용어에 해당합니다. 개요이 안전 보장의 진정한 권리는 가설에 의해 기능합니다. 그것은 아래의 결과로 토지 및 저당권 등기부 또는 선박 등기부에 입력되어야만 발생할 수 있습니다.계약상 저당권의 경우 공증행위의 형태로 필요한 저당대출계약입니다 행정상 ..

신용등급은 '빅3'의 신용평가기관인 피치 레이팅스, 무디스, 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 신용평가 업무의 약 95%를 지배하고 있는 매우 집중된 업계입니다.SEC에 등록된 신용평가기관은 '국가적으로 인정된 통계평가기관'입니다. 이하의 회사는 현재 NRSROs로 등록되어 있습니다. A.M. Best Company, Inc. DBRS Ltd. Egan-Jones Rating Company Fitch, Inc. 입니다. 인사 평가, 일본 신용 평가 기관, 크롤 채권 평가 기관, 무디스 인베스터스 서비스, 주식회사입니다. 평가 및 투자 정보, Inc.입니다. Morningstar Credit Ratings, LLC Standard & Poor's Ratings Services. 신용평가업자 개혁법에서는 (1) ..

주택담보대출증권(MBS)은 주택담보대출 또는 주택담보대출의 집합에 의해 담보되는 자산담보부증권('수단')의 일종입니다. 주택담보대출은 집계되어 개인(정부기관 또는 투자은행) 그룹에 판매됩니다. 그룹은 대출을 함께 증권화하여 투자자가 구입할 수 있는 증권으로 묶습니다. 주택담보대출을 증권화하는 채권은 일반적으로 주택이라고 불리는 다른 클래스로 취급됩니다. 다른 클래스는 기본적인 자산이 대출자가 소유한 주택 담보 대출인지, 사무실 공간에서 다주택 빌딩까지의 상업적 목적의 자산인지에 따라 다릅니다. MBS의 구조는 "패스스루"라고 불리는 경우가 있습니다. 여기서는 대출자 또는 주택 구매자로부터의 이자와 원금 지불이 MBS 소유자에게 전달됩니다. 또는 다른 MBS의 풀로 구성되는 더 복잡한 경우가 있습니다. 그..

경제지표는 경제활동에 관한 통계입니다. 경제 지표는 경제 성과 분석과 미래 성과 예측을 가능하게 합니다. 경제 지표의 한 가지 응용 예는 경기 순환 연구입니다. 경제 지표에는 다양한 지표, 수익 보고서, 경제 개요 등이 있습니다. 예를 들면, 실업률, 폐업률, 주택 착공률, 소비자 물가 지수(인플레이션의 지표), 역수익률 곡선 소비자 레버리지 비율, 산업 생산량, 도산율, 국내 총생산량, 광대역 인터넷의 보급, 소매 매출, 물가 지수, 신용 상황의 변화에 대응하고 있습니다.미국의 주요 비즈니스 사이클 데이트 위원회는 민간 국립 경제 연구국입니다. 노동통계국은 노동경제와 통계 분야에서 미국 정부의 주요 사실조사 기관입니다. 다른 경제지표의 생산자에는 미국 인구조사국과 미국 경제분석국이 포함됩니다. 선행 지..

임팩트 투자란, 「재무 수익과 함께, 측정 가능하고 유익한 사회적 또는 환경적 영향을 만들어 낼 목적으로, 기업, 조직 및 펀드에 대해 행해지는 투자를 말합니다. 그 핵심은 투자자의 신념과 가치관과 사회적 및/또는 환경적인 문제에 대처하기 위한 자본의 배분을 일치시키는 것입니다. 임팩트 투자자는 재생 에너지, 주택, 의료, 교육, 마이크로 파이낸스, 지속 가능한 농업 등의 산업에서 기업, 비영리 및 자금에 대한 투자를 적극적으로 모색하고 있습니다. 기관투자가, 특히 북미 및 유럽의 개발금융기관, 연기금 및 기부금은 임팩트 투자 개발에 있어 주도적인 역할을 해왔습니다. 교황 프란치스코 아래에서 가톨릭 교회는 임팩트 투자에 대한 관심이 높아지고 있습니다.임팩트 투자는 사모펀드/벤처캐피탈, 부채, 고정수익 등..

고령화는 사회에 큰 영향을 미칩니다. 연령이나 성별이 다른 사람은 법적·사회적 책임, 인생관, 자기인식 등 많은 면에서 다른 경향이 있습니다. 청년들은 법적 특권이 적은 경향이 있고(과반수 미만의 연령이라면) 정치적, 사회적 변화를 추진하고 새로운 기술을 개발하고 채용하며 교육을 필요로 하는 경향이 있습니다. 고령자는 사회나 정부에 따라 요구가 다르고, 재산이나 연금 등의 가치관도 다른 경우가 자주 있습니다. 고령자는 투표할 가능성이 높고, 많은 나라에서는 젊은이들이 투표하는 것이 금지되어 있습니다. 따라서 고령자는 비교적 혹은 적어도 다른 정치적 영향력을 가지고 있습니다.사회에 따라 연령은 다른 시각이나 취급을 받는 경우가 있습니다. 예를 들어, 나이는 임신 또는 출산에서 시작하여 0세 또는 1세부터 ..

부동산 투자에는 이익을 위해 부동산의 구입, 관리, 매각 또는 임대가 포함됩니다. 적극적 또는 소극적으로 부동산에 투자하는 사람은 부동산 기업가 또는 부동산 투자가라고 불립니다. 투자자 중에는 더 많은 돈을 벌기 위해 부동산을 적극적으로 개발, 개선 또는 리모델링하는 사람도 있습니다. 역사1980년대 동안 부동산 투자 펀드는 점점 더 국제적인 부동산 개발에 관여하게 되었습니다. 이 변화로 부동산은 글로벌 자산 클래스가 되었습니다. 외국 부동산에 투자하려면 그 나라의 부동산 시장에 관한 전문 지식이 필요한 경우가 종종 있습니다. 21세기 초, 국제적인 부동산 투자가 점점 일반화됨에 따라 국제 부동산 시장에 대한 정보의 가용성과 질이 향상되었습니다. 부동산은 중국의 주요 투자 분야 중 하나이며, 가계 자산의..