현대 사회: 경제와 금융 이야기

대출계약에서 담보란 대출자가 대출자에 대하여 대출금의 상환을 확보하기 위한 특정 재산을 담보하는 것입니다. 담보는 대출자의 채무불이행에 대한 대출자의 보호 역할을 하기 때문에 대출자가 대출계약 조건에 따라 원리금을 충분히 지급하지 않았을 경우에 대출금을 상계하는 데 사용할 수 있습니다. 담보가 제공하는 보호는 일반적으로 대출자가 담보가 있는 대출에 대해 더 낮은 금리를 제공하는 것을 가능하게 합니다. 금리 인하는 담보의 종류와 가치에 따라 최대 몇 %포인트까지 가능합니다. 예를 들어, 무담보 대출의 Annual Percentage Rate(APR; 연간 비율)는 담보 대출이나 로그북 대출보다 훨씬 높은 경우가 종종 있습니다. 채무자가 채무불이행을 한 경우(채무불이행 또는 기타 사건으로 인하여) 그 채무자..

주택담보대출증권(MBS)은 주택담보대출 또는 주택담보대출의 집합에 의해 담보되는 자산담보부증권('수단')의 일종입니다. 주택담보대출은 집계되어 개인(정부기관 또는 투자은행) 그룹에 판매됩니다. 그룹은 대출을 함께 증권화하여 투자자가 구입할 수 있는 증권으로 묶습니다. 주택담보대출을 증권화하는 채권은 일반적으로 주택이라고 불리는 다른 클래스로 취급됩니다. 다른 클래스는 기본적인 자산이 대출자가 소유한 주택 담보 대출인지, 사무실 공간에서 다주택 빌딩까지의 상업적 목적의 자산인지에 따라 다릅니다. MBS의 구조는 "패스스루"라고 불리는 경우가 있습니다. 여기서는 대출자 또는 주택 구매자로부터의 이자와 원금 지불이 MBS 소유자에게 전달됩니다. 또는 다른 MBS의 풀로 구성되는 더 복잡한 경우가 있습니다. 그..

투자는 전통적으로 '후의 이익을 달성하기 위한 자원의 약속'이라고 정의되어 있습니다. 투자가 돈을 수반하는 경우, 그것은 '나중에 더 많은 돈을 받기 위한 돈의 약속'이라고 정의할 수 있습니다. 보다 넓은 관점에서 투자는 "이러한 흐름의 바람직한 패턴을 최적화하기 위해 지출 패턴과 자원의 수령 패턴을 조정하기 때문"이라고 정의할 수 있습니다. 지출과 영수증이 화폐 단위로 정의될 경우, 어느 기간의 순화폐 영수증은 현금 흐름이라고 불리고, 몇몇 기간의 일련의 화폐는 현금 흐름이라고 불립니다.금융에서 투자의 목적은 투자된 자산의 수익을 창출하는 것입니다. 수익은 자산 또는 투자의 매각, 미실현 자본증가(또는 감가상각), 배당, 이자, 임대소득 등의 투자수익 또는 자본이득과 소득의 조합에 의해 달성되는 이익(..

금융에서 레버리지는 투자를하기 위해 자금을 빌리는 것을 포함한 모든 기술입니다. 금융 레버리지는 물리학에서 지렛대의 이름을 따서 지어졌습니다. 이는 레버리지가 성공하면 차입에 필요한 소액의 돈이 대량의 이익으로 확대되기 때문입니다. 그러나 이 기술은 또한 많은 대출을 상환할 수 없다는 높은 위험도 수반합니다. 일반적으로 대부업자는 위험을 어느 정도까지 각오하고 어느 정도의 레버리지를 허용하는지에 제한을 두고 취득한 자산을 대출 담보로 제공해야 합니다. 레버리지를 활용함으로써, 이익을 배증시킬 수 있습니다. 반면 손실도 배가돼 자금조달 비용이 자산의 수익을 초과하거나 자산가치가 하락할 경우 레버리지를 통해 손실이 발생할 위험성이 있습니다. 레버리지는 여러 상황에서 발생할 수 있습니다. 옵션이나 선물 같은 ..

금융에서 대출이란 한 당사자가 그것을 상환하기 위한 계약을 가지고 다른 당사자에게 돈을 이전하는 것입니다. 수취인 또는 대출자는 채무를 부담하고 일반적으로 돈의 사용을 위해 이자를 지불해야 합니다. 채무를 증명하는 서류(예를 들면, 약속 어음)에는, 통상, 차입의 원금, 대출자가 청구하는 이율, 변제일등이 명기됩니다. 대출은 대출자와 대출자 간에 일정 기간 동안 대상 자산의 재할당을 수반합니다. 이자는 대출자가 대출에 참여할 동기를 제공합니다. 법률상의 대출에서는 이러한 의무와 제한은 각각 계약에 의해 강제됩니다.이에 따라 대출자는 대출 계약이라고 불리는 추가 제한을 받을 수도 있습니다. 이 기사는 금전적인 대출에 초점을 맞추고 있지만 실제로는 어떤 물질적인 것이라도 대출할 수 있습니다. 은행이나 카드사..