부실채권(Non-performing loan, NPL)에 대해서
부실채권(NPL)이란 연체가 발생하거나 차주가 전액 상환할 가능성이 낮은 은행 대출을 말합니다. 부실채권은 수익성을 떨어뜨리기 때문에 은행업계에 큰 과제가 되고 있습니다. 그들은 종종 은행이 기업이나 소비자에게 더 많은 대출을 하는 것을 막는다고 주장되고 있습니다. 이것은, 이 이론은 논의되고 있지만, 결과적으로 경제 성장을 늦추게 됩니다. 유럽연합에서는, 2007년부터 2008년의 금융 위기에 기인하는 NPL의 관리는 정치적으로 민감한 토픽이 되어, 2017년에 유럽 이사회가 NPL에 임하기 위한 행동 계획을 개시하도록 유럽 위원회에 의뢰하기로 결정했습니다. 이 행동 계획은 NPL의 제2차 시장 육성과 자산운용사(이른바 배드뱅크)의 창설을 지원하고 있습니다. 2020년 12월 코로나19 팬데믹 사태를..
모기지 담보 증권에 대해서
주택담보대출증권(MBS)은 주택담보대출 또는 주택담보대출의 집합에 의해 담보되는 자산담보부증권('수단')의 일종입니다. 주택담보대출은 집계되어 개인(정부기관 또는 투자은행) 그룹에 판매됩니다. 그룹은 대출을 함께 증권화하여 투자자가 구입할 수 있는 증권으로 묶습니다. 주택담보대출을 증권화하는 채권은 일반적으로 주택이라고 불리는 다른 클래스로 취급됩니다. 다른 클래스는 기본적인 자산이 대출자가 소유한 주택 담보 대출인지, 사무실 공간에서 다주택 빌딩까지의 상업적 목적의 자산인지에 따라 다릅니다. MBS의 구조는 "패스스루"라고 불리는 경우가 있습니다. 여기서는 대출자 또는 주택 구매자로부터의 이자와 원금 지불이 MBS 소유자에게 전달됩니다. 또는 다른 MBS의 풀로 구성되는 더 복잡한 경우가 있습니다. 그..