자산 관리에 대해서

 

자산 관리는 그룹 또는 엔티티가 책임지는 모든 가치의 거버넌스 및 실현에 대한 체계적인 접근 방식으로, 유형자산(복잡한 프로세스, 제조공장, 인프라, 건물 등)과 무형자산(지적재산, 영업권, 금융자산 등)에 모두 적용됩니다. 이는 자산을 가장 비용 효율적인 방법으로 개발, 운용, 유지보수, 업그레이드 및 폐기하는 체계적인 프로세스를 포함합니다.

자산관리 이론은 시간이 지남에 따라 자산의 경제적 및 자본적 가치를 개선, 유지 또는 보증하는 문제를 다루며, 비용, 위험, 서비스/성능 및 지속 가능성 최적화를 위한 협조적인 접근을 보장합니다. 이 용어는 전통적으로 금융 부문에서 투자 매니저들이 연기금 등의 자산을 관리하는 데 사용됩니다.

ISO 55000 시리즈는 자산관리의 국제표준으로, 자산 관리를 위한 관리 시스템의 도입과 요건 사양을 제공합니다. ISO 55000은 자산을 조직에 잠재적 또는 실제적인 가치를 가지는 아이템으로 정의하며, ISO 55001은 자산관리시스템의 요건을, ISO 55002는 ISO 55001의 요건에 따른 자산관리시스템 적용 가이드라인을 제공합니다.

 

업종별

물리적 및 인프라 자산 관리

물리적 자산 관리와 인프라 자산 관리는 관리, 재무, 경제, 엔지니어링 및 기타 방법을 결합하여 물리적 자산의 라이프 사이클 전체를 관리하며, 관련 비용에 대해 최고의 서비스 수준을 제공합니다. 이는 자산의 설계, 건설, 시운전, 운용, 유지보수, 수리, 변경, 교환 및 폐기를 포함합니다. 제한된 예산 환경에서는 자산 운용과 유지보수에 우선순위 설정이 필요합니다. 예를 들어, 재생 가능 에너지 발전으로 인해 태양광 발전소 및 풍차 관리자가 증가하고 있으며, 이들은 금융 자산 매니저와 협력해 턴키 솔루션을 제공합니다.

 

 

인프라 자산 관리는 21세기에 선진국에서 인프라 네트워크의 비용 대비 효과적인 운용과 유지보수가 중요해졌습니다. 이 분야는 성장하는 전문 엔지니어링 분야로, 자산관리평의회, World Partners in Asset Management, 유지보수 및 신뢰성 전문가 협회, 자산관리연구소, 국제엔지니어링자산관리학회 및 유지보수 및 자산관리에 관한 글로벌 포럼 등의 국제적인 기술자 협회가 관련 지식을 높이기 위해 설립되었습니다.

 

엔지니어링 자산 관리

엔지니어링 자산 관리는 복잡한 물리적 자산 관리를 설명하는 최근의 용어로, 조직의 목표에 맞춰 자산 최적화를 위해 다분야 엔지니어링 기법을 사용합니다. 이는 관리, 엔지니어링, 재무 전문 지식을 포함하여 비용, 위험 및 성능의 균형을 맞추는 기술을 제공합니다. 유지보수 엔지니어링, 시스템 엔지니어링, 신뢰성 엔지니어링, 프로세스 안전 관리, 산업 엔지니어링, 위험 분석 등이 포함됩니다. 이는 물리적 자산 및 인프라 자산 관리를 의미하며, 자산의 라이프사이클 전체에 걸쳐 전문적인 방법을 적용해 소유자의 가치를 극대화하고 리스크를 허용 가능한 수준으로 유지하는 것을 목표로 합니다.

 

기업 자산 관리

엔터프라이즈 자산 관리(EAM) 시스템은 조직의 자산 관리를 지원하는 정보 시스템입니다. EAM은 컴퓨터화 관리 시스템(CMMS)과 재고 관리 시스템을 포함하며, 지리정보시스템(GIS)을 사용해 자산을 지리적으로 분산된 형태로 표현합니다.

GIS 중심의 자산 레지스트리는 데이터 표준화를 통해 상호 운용성과 정보 공유를 효율적으로 개선합니다. GIS 플랫폼은 하드웨어와 소프트웨어 자산 정보를 통합해 부서 간 기능을 조정합니다. 하드 자산 및 인프라 자산에는 라이센스, 브랜드, 특허 등도 포함될 수 있습니다.

EAM 시스템은 전략적 우선순위 설정, 협업 및 통신, 지속적인 개선을 통해 기업 목표 달성을 지원하는 효과적인 자산 관리 도구입니다.

 

공공자산 관리

공공자산관리는 모든 가치 있는 것의 관리를 시의 관할권과 그 시민의 기대에 포함시킴으로써 엔터프라이즈 자산관리(EAM)의 정의를 확장합니다. 공공 자산 관리의 예로는 토지 이용의 개발과 계획을 들 수 있습니다.