🏠 월세살이도 재테크가 된다? ‘보증금 운용 전략’의 기술!
많은 사람들은 ‘월세’ 하면 돈이 새나간다고 생각합니다. 하지만 최근에는 월세 세입자도 자금을 효율적으로 굴릴 수 있는 ‘보증금 운용 재테크’가 주목받고 있습니다.월세는 단순히 집세를 내는 게 아니라, 보증금을 어떻게 활용하느냐에 따라 자산의 흐름이 완전히 달라질 수 있는 구조이기 때문이죠.💡 1. 보증금은 ‘죽은 돈’이 아니다월세 계약 시 내는 보증금은 계약 종료 시 돌려받을 돈입니다.즉, ‘일시적으로 묶인 자금’이지 ‘사라지는 돈’이 아닙니다.이 자금을 단순히 통장에 묵혀두는 대신, 저위험 금융상품에 넣어두면 월세 기간 동안 이자 수익을 얻을 수 있습니다.예를 들어 1,000만 원 보증금을 CMA나 MMF 계좌에 넣어두면,연 3.5% 기준으로 연 35만 원의 이자를 얻을 수 있습니다.이는 월 3만 ..
🧱 집주인이 월세 올리기 힘든 구조? 세입자의 숨은 재테크 비밀!
많은 사람들이 ‘월세는 고정비니까 방법 없다’고 생각하지만,집주인이 월세를 쉽게 못 올리게 하는 실전 전략이 있습니다.이걸 잘 활용하면 연 100만 원 이상 방어 + 추가 혜택도 노릴 수 있습니다.1️⃣ “전세는 어렵고, 월세라도 지켜야 하는 시대”구분2020년2024년서울 평균 월세59만 원72만 원수도권 전세가율67%49% ✅ 전세는 줄고, 월세는 오르는데✅ 계약 갱신할 때 그냥 당하는 세입자들이 대부분2️⃣ 계약갱신청구권, 실제로 이렇게 써먹자✅ 2년 + 2년, 총 4년까지 동일한 조건 유지 가능2020년 7월 31일 이후 체결 계약 → 적용 가능임대인은 정당한 사유 없으면 거절 불가📌 팁: ‘갱신요구권’은 계약 종료 6개월~2개월 전 사이에 서면 행사해야 함📝 실전 예시:2022년 10월 입주..
🏠 월세 사는데 재테크? 보증금으로 연 5% 수익 내는 방법
‘내 집 마련’ 전까지 월세로 사는 분들 많죠. 하지만 그냥 월세만 내면 돈이 새어나갈 뿐입니다.전·월세 보증금도 ‘가만히 있는 돈’이 아니라, 제대로 굴리면 연 4~5% 수익 만들 수 있는 재테크 씨앗입니다.✅ 월세 살면서 자산 불리는 실전 전략, 바로 시작합니다.1️⃣ 전세 → 월세로 전환하고 보증금 굴리기전세 보증금이 클수록 사실상 ‘묶인 돈’이 됩니다.월세 전환 후, 남는 보증금으로 투자하면 현금 흐름이 살아납니다.📌 예시 시뮬레이션전세 1억 원 → 월세 500만 원 보증금 + 월세 40만 원 전환 시남는 9,500만 원 → 연 5% 수익률 투자 시 연 475만 원 수익→ 월세 40만 원(연 480만 원) 거의 상쇄 가능!✅ 적합한 투자처:MMF, RP, 단기 채권형 펀드 (연 3~4%)고정 배..