📦 월세 대신 ‘보관료’? — 창고 공유 플랫폼 재테크의 신세계
요즘 부동산 재테크는 무조건 아파트나 오피스텔이 전부가 아닙니다. 실제로 서울·경기권의 젊은 직장인들 사이에서 조용히 인기를 끌고 있는 새로운 수익 모델이 하나 있습니다. 바로 개인 창고 공유 플랫폼을 활용한 ‘창고 재테크’입니다.
🏗️ 창고 공유란?
요약하면 이렇게 됩니다:
남는 공간을 공유하고, 그 공간을 누군가의 ‘보관 장소’로 활용하게 해주며, 월세처럼 수익을 받는 구조입니다.
예를 들어, 주택가 지하실이나 단독주택의 창고, 혹은 시골의 창고를 리모델링해서 보관 공간으로 등록하면, 옷, 자전거, 계절용품, 캠핑장비 등을 맡기려는 도시 사람들에게 임대할 수 있습니다.
대표적인 플랫폼으로는 루프박스, 스페이스클라우드, 피클 같은 서비스가 있으며, 사용자 리뷰와 관리 시스템도 꽤 잘 되어 있어 신뢰할 만합니다.
💸 어느 정도 수익이 날까?
- 서울 근교 창고 3평 기준: 월 15만 원~25만 원 가능
- 지방 소형 창고: 월 7만 원~10만 원 수준
- 수요가 많은 도심 창고: 월 30만 원 이상 사례도 있음
한두 개 공간만 해도 소소한 월세 수익이 가능하고, 여러 개를 운영하면 수익이 꽤 짭짤해질 수 있습니다.
🔧 운영 난이도는?
생각보다 어렵지 않습니다.
한 번 공간을 정리하고 플랫폼에 등록한 후에는, 보관자가 물건을 가져다 놓으면 끝입니다. 특별한 관리가 필요한 물품은 대부분 없고, 플랫폼에서 보험과 계약 시스템을 제공하기 때문에 법적 분쟁이나 책임 문제도 걱정이 덜하죠.
🌱 장기적으로는 ‘창고 투자자’도 가능?
이 시장은 아직 초기 시장이라 경쟁이 치열하지 않습니다.
소자본으로 가능한 부동산 관련 투자 중 하나로, 앞으로 B2B 기업 보관, 마이크로 물류 같은 확장 가능성도 열려 있는 분야죠.
건물 매입보다는 임대 또는 전세 후 창고로 재임대하는 모델도 있기 때문에, 초기 자금 부담도 상대적으로 적습니다.
📝 마무리 한마디
월세도 좋지만, 이제는 ‘보관료’로 수익을 올리는 시대입니다.
특히 공간이 조금 남거나, 소자본 부동산 재테크에 관심 있는 분이라면 창고 공유 플랫폼을 눈여겨볼 만합니다. 초보자도 쉽게 시작할 수 있고, 고정 수익 기반이면서도 아직 경쟁이 덜한 블루오션 시장입니다.